LỰA CHỌN NHÀ THẦU VÀ GIÁM SÁT XÂY DỰNG

TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NHÀ THẦU

DỰ TOÁN KINH PHÍ XÂY DỰNG NHÀ

DỰ TOÁN TỪNG HẠNG MỤC THI CÔNG

THỦ TỤC XIN GPXD

HỒ SƠ XIN GPXD

TÌM HIỂU TRÌNH TỰ THI CÔNG

QUY TRÌNH THI CÔNG

TRAO ĐỔI THÔNG TIN GÌ KHI GẶP KTS???

TRAO ĐỔI Ý TƯỞNG VỚI KTS

Bước 6: Lựa chọn nhà thầu và giám sát thi công

Người đăng :admin - 4:37 11/11/2017

Bước này cực kỳ quan trọng, vì đây là người sẽ xây dựng nên ngôi nhà – tổ ấm mới cho bạn. Một nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, uy tín đóng vai trò khá quan trọng.

B1: Lên ý tưởng kiến trúc, nhu cầu, công năng sử dụng.

 

 

B2: Trao đổi ý tưởng với Kiến trúc sư => Hồ sơ Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Công Trình

 

 

B3: Thủ tục xin giấy phép xây dựng.

 

 

B4: Dự toán chi phí xây dựng.

 

 

B5: Lựa chọn vật liệu xây dựng.

 

 

B6: Lựa chọn nhà thầu & giám sát xây dựng.

 

 

B7: Tìm hiểu trình tự thi công.

 

 

+ Phá dỡ công trình cũ

+ Dọn dẹp mặt bằng, đổ xà bần, hút hầm cầu.

+ Chuẩn bị kho bãi, lán trại

+ Tập kết vật tư

+ Chuẩn bị điện , nước phục vụ công việc xây dựng

+ Hàng rào, bạt che chắn công trình

 

 

Hãy thông minh, sáng suốt khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, đừng vì những lời nói không đúng sự thật mà chọn sai đơn vị thi công. 1 số tiêu chí sau đây để giúp quý khách chọn được nhà thầu thi công uy tín:

 

-Tiêu chí kinh nghiệm thi công:

Về năng lực, kinh nghiệm có thể dựa vào thời gian thành lập công ty của nhà thầu đó, số lượng công trình đã thực hiện.

Kinh nghiệm chuyên môn của nhà thầu. Mỗi nhà thầu đều có các thế mạnh riêng như nhà thầu xây dựng nhà ở thì chuyên thi công nhà phố, biệt thự…hoặc các nhà thầu chuyên về thi công show room, văn phòng, nội thất, công trình công cộng…

Dựa trên phương án thi công kỹ thuật do nhà thầu đưa ra.

 

-Tiêu chí pháp lý của nhà thầu:

Nên tìm hiểu nhà thầu là pháp nhân (công ty hoặc doanh nghiệp) hay cá nhân (cai thợ tay ngang mượn dấu pháp nhân).

 

-Tiêu chí tiến độ thi công:

Một nhà thầu xây dựng nhà ở chuyên nghiệp thì phải cam kết đảm bảo hoàn thành bàn giao nhà đúng tiến độ.

 

-Tiêu chí giá cả thi công:

Trước khi bạn so sánh giá cả đắt rẻ của các nhà thầu cùng báo giá theo đơn giá m2 diện tích xây dựng. Bạn hãy tìm hiểu kỹ cách tính diện tích như thế nào, tổng số tiền của hợp đồng là bao nhiêu, nội dung từng hạng mục công việc, chất lượng công việc. Ngoài ra, còn dựa trên danh mục, chủng loại, giá cả vật tư mà nhà thầu đưa ra để so sánh.

Tất cả giá cả, hạng mục đều được công khai và xác nhận với bạn trước khi thực hiện. Chứ không phải thực hiện rồi mới báo giá và làm phát sinh chi phí.

 

-Tiêu chí kỹ thuật thi công và an toàn lao động:

Một số nhà thầu do cạnh tranh giá cả, nên khi báo giá họ giảm giá tối đa, cắt giảm mọi thứ để đảm bảo không bị thua lỗ cho nên vấn đề an toàn lao động không được đề cao như là giàn giáo, coffa…không đầy đủ nên thường chống rất thưa, tháo coffa sớm, biện pháp thi công không đúng kỹ thuật. Khi có sự cố xảy ra sẽ ảnh hưởng đến tính mạng của công nhân và các hộ gia đình gần đó, và chất lượng công trình…

 

** Đối với Nhà An Khang, khi bạn ký kết hợp đồng thi công, chúng tôi sẽ lên một hồ sơ dự toán kinh phí xây dựng với đầy đủ hạng mục vật tư từ phần thô đến phần hoàn thiện, bao gồm: tên hạng mục, tên vật tư, mã sản phẩm, đơn giá…để bạn tham khảo thị trường. Nếu bạn thấy vật tư nào không phù hợp, bạn có thể tìm loại vật tư khác hoặc loại bỏ khỏi hạng mục, để bạn tư mua.

Vì sao chúng tôi lại làm như vậy? Vì Nhà An Khang hiểu rõ khi xây nhà, tâm lý các khách hàng sợ nhất là phát sinh chi phí trong quá trình xây, do đó, trước khi bắt tay vào xây dựng, chúng tôi đã lên 1 bản dự toán kinh phí xây dựng bao gồm tất cả vật tư, khi bạn đồng ý xác nhận dự toán đó thì chúng tôi mới tiến hành ký hợp đồng thi công. Bạn xây theo dự toán mà chúng tôi đưa ra thì đảm bảo bạn không phát sinh một khoản phí nào trong quá trình xây. Hơn nữa, còn giúp bạn không mất thời gian lựa chọn và tìm mua vật tư, làm chậm tiến độ thi công.

Tất cả giai đoạn, quy trình công việc đều được minh bạch, công khai, có xác nhận giữa công ty và khách hàng. Trường hợp nếu có phát sinh trong quá trình xây dựng, chúng tôi sẽ thông báo với khách hàng bằng văn bản, giấy tờ, nếu khách hàng đồng ý và ký xác nhận thì chúng tôi mới thực hiện. Đây là quy trình chúng tôi làm để giúp bạn xây dựng ngôi nhà tiết kiệm thời gian và chi phí nhất.

Trong quá trình thi công, chúng tôi luôn đảm bảo an toàn lao động cho công nhân, công trình và khu vực xung quanh, che chắn công trình, làm hàng rào bảo vệ…để không làm ảnh hưởng đến chất lượng công trình.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ AN KHANG

☑ Địa chỉ: 1446/9 Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp

☏ Hotline: 0943.751.522 (Mr.Tiến)

✉ Email: thietkenhaankhang@gmail.com

✍ Website: nhaankhang.net

              thietkexaynha.com.vn

              thietkequyhoach.com

 

Tin bài cùng chuyên mục

NHẸ NHÀNG NGẮM MÙA THU BÊN NHỮNG KHUNG CỬA SỔ LÃNG MẠN

NHỮNG “KHU VƯỜN” XINH XẮN NGAY DƯỚI GẦM CẦU THANG

NHÀ ĐẸP THÁNG 12 – HƠI THỞ CUỘC SỐNG

TẬN DỤNG TRIỆT ĐỂ KHÔNG GIAN TẦNG ÁP MÁI

NHÀ PHỐ QUẬN 8: NÉT ĐẸP ĐẾN TỪ SỰ GIẢN ĐƠN

NGÔI NHÀ PHỐ VỚI SẮC MÀU NHẸ NHÀNG ĐÁNG YÊU

THIẾT KẾ KHÔNG GIAN “THỜI TRANG” VỚI NỘI THẤT GỖ

QUYỀN LỰC TỪ SỰ LỊCH LÃM