LỰA CHỌN NHÀ THẦU VÀ GIÁM SÁT XÂY DỰNG

TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NHÀ THẦU

DỰ TOÁN KINH PHÍ XÂY DỰNG NHÀ

DỰ TOÁN TỪNG HẠNG MỤC THI CÔNG

THỦ TỤC XIN GPXD

HỒ SƠ XIN GPXD

TÌM HIỂU TRÌNH TỰ THI CÔNG

QUY TRÌNH THI CÔNG

TRAO ĐỔI THÔNG TIN GÌ KHI GẶP KTS???

TRAO ĐỔI Ý TƯỞNG VỚI KTS

Bước 7: Tìm hiểu trình tự thi công

Người đăng :admin - 8:20 13/11/2017

B1: Lên ý tưởng kiến trúc, nhu cầu, công năng sử dụng.

 

 

B2: Trao đổi ý tưởng với Kiến trúc sư => Hồ sơ Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Công Trình

 

 

B3: Thủ tục xin giấy phép xây dựng.

 

 

B4: Dự toán chi phí xây dựng.

 

 

B5: Lựa chọn vật liệu xây dựng.

 

 

B6: Lựa chọn nhà thầu & giám sát xây dựng.

 

 

B7: Tìm hiểu trình tự thi công.

 

 

+ Phá dỡ công trình cũ

+ Dọn dẹp mặt bằng, đổ xà bần, hút hầm cầu.

+ Chuẩn bị kho bãi, lán trại

+ Tập kết vật tư

+ Chuẩn bị điện , nước phục vụ công việc xây dựng

+ Hàng rào, bạt che chắn công trình

 

 

B7: TÌM HIỂU TRÌNH TỰ THI CÔNG

a) Phá dỡ công trình cũ:

Phá dỡ công trình là công việc bắt buộ để khởi đầu cho quá trình xây dựng một công trình mới. Các căn nhà cũ,công trình xây dựng không còn mục đích sử dụng…cần được phá dỡ. Trước khi tiến hành công trình phá dỡ thì chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng cần lên phương án phá dỡ, chuẩn bị thiết bị và nhân lực. Mỗi công trình sẽ có những biện pháp thi công, phá dỡ khác nhau tùy thuộc vào chiều cao công trình, lượng công việc và kết cấu của công trình cần phá dỡ.

 

b) Dọn dẹp mặt bằng, đổ xà bần, hút hầm cầu.

Sau khi đã phá dỡ xong nhà cũ, công trình cũ thì cần dọn dẹp mặt bằng, đổ xà bần, chuẩn bị cho công tác xây dựng móng, hút sạch hầm cầu của công trình cũ.

 

c) Chuẩn bị kho bãi, lán trại

Đối với những chủ đầu tư ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói thì công trình sẽ có người trông coi, bảo quản vật tư cho công trình. Do đó cần chuẩn bị kho bãi, lán trại cho công nhân ở.

 

d) Tập kết vật tư

Tiếp theo là công việc tập kết vật tư xây dựng. Khi tập kết vật tư cần phải chuẩn bị mặt bằng rộng rãi, sạch sẽ, không lấn ra làn đường giao thông làm cản trở lưu thông, gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông, không làm ảnh hưởng đến các hộ gia đình xung quanh khu vực đó. Vật tư cần được sắp xếp gọn gàng, tránh làm lãng phí vật tư, không đảm bảo an toàn trong quá trình thi công.

 

e) Chuẩn bị điện , nước phục vụ công việc xây dựng

Đây là công việc quan trọng, cần phải đảm bảo lượng nước và điện trong suốt quá trình thi công xây dựng để đảm bảo cho công trình diễn ra suôn sẻ, hoàn thành đúng tiến độ.

 

f) Hàng rào, bạt che chắn công trình

Để đảm bảo cho công trình, công nhân xây dựng và các hộ gia đình xung quanh công trình được an toàn khi thi công, nhà thầu cần phải che chắn công trình cẩn thận. Phía ngoài công trình dựng hàng rào, và biển báo xây dựng để mọi người biết.

 

Gồm có 2 hạng mục thi công chính là thi công phần thô và thi công hoàn thiện:

 

*Phần thô

– Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân

– Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

– Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.

– Đập, cắt đầu cọc BTCT.

– Đổ bê tông đá 4×6 M100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

– Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.

– Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga.

– Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.

– Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ ( không tô mặt bậc cầu thang)

– Xây toàn bộ tường bao, tường  ngăn chia phòng toàn bộ công trình.

– Tô các vách ( không tô trần và các vị trí ốp đá granit).

– Xây tô hoàn thiện mặt tiền.

– Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

– Chống thấm sàn sân thượng, sàn mái, ban công, nhà vệ sinh.

– Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh – nóng (không cung cấp ống nước nóng), internet, ADSL, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

– Thi công lợp ngói mái, tole mái (nếu có).

– Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

 

*Phần hoàn thiện

– Lát gạch sàn và ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh(không lát gạch sàn mái).

– Ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế –  nếu có và phòng vệ sinh.

– Ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế –  nếu có và phòng vệ sinh.

– Sơn nước toàn bộ ngôi nhà. Thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.

– Lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiế bị vệ sinh(Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, và các phụ kiện – (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng).

– Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng. Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, CP, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – (không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt.)

– Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ AN KHANG

☑ Địa chỉ: 1446/9 Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp

☏ Hotline: 0943.751.522 (Mr.Tiến)

✉ Email: thietkenhaankhang@gmail.com

✍ Website: nhaankhang.net

              thietkexaynha.com.vn

              thietkequyhoach.com

Tin bài cùng chuyên mục

NHẸ NHÀNG NGẮM MÙA THU BÊN NHỮNG KHUNG CỬA SỔ LÃNG MẠN

NHỮNG “KHU VƯỜN” XINH XẮN NGAY DƯỚI GẦM CẦU THANG

NHÀ ĐẸP THÁNG 12 – HƠI THỞ CUỘC SỐNG

TẬN DỤNG TRIỆT ĐỂ KHÔNG GIAN TẦNG ÁP MÁI

NHÀ PHỐ QUẬN 8: NÉT ĐẸP ĐẾN TỪ SỰ GIẢN ĐƠN

NGÔI NHÀ PHỐ VỚI SẮC MÀU NHẸ NHÀNG ĐÁNG YÊU

THIẾT KẾ KHÔNG GIAN “THỜI TRANG” VỚI NỘI THẤT GỖ

NGÔI BIỆT THỰ PHÓNG KHOÁNG CHUẨN PHONG CÁCH TÂY ÂU