LỰA CHỌN NHÀ THẦU VÀ GIÁM SÁT XÂY DỰNG

TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NHÀ THẦU

DỰ TOÁN KINH PHÍ XÂY DỰNG NHÀ

DỰ TOÁN TỪNG HẠNG MỤC THI CÔNG

THỦ TỤC XIN GPXD

HỒ SƠ XIN GPXD

TÌM HIỂU TRÌNH TỰ THI CÔNG

QUY TRÌNH THI CÔNG

TRAO ĐỔI THÔNG TIN GÌ KHI GẶP KTS???

TRAO ĐỔI Ý TƯỞNG VỚI KTS

Bước 1: Lên ý tưởng kiến trúc, nhu cầu, công năng sử dụng

Người đăng :admin - 3:08 09/11/2017

Cùng tìm hiểu bước đầu tiên khi tiến hành bắt tay vào xây dựng nhà:

 

B1: Lên ý tưởng kiến trúc, nhu cầu, công năng sử dụng.

 

 

B2: Trao đổi ý tưởng với Kiến trúc sư => Hồ sơ Thiết Kế Thi Công Xây Dựng Công Trình

 

 

B3: Thủ tục xin giấy phép xây dựng.

 

 

B4: Dự toán chi phí xây dựng.

 

 

B5: Lựa chọn vật liệu xây dựng.

 

 

B6: Lựa chọn nhà thầu & giám sát xây dựng.

 

 

B7: Tìm hiểu trình tự thi công.

 

 

+ Phá dỡ công trình cũ

+ Dọn dẹp mặt bằng, đổ xà bần, hút hầm cầu.

+ Chuẩn bị kho bãi, lán trại

+ Tập kết vật tư

+ Chuẩn bị điện , nước phục vụ công việc xây dựng

+ Hàng rào, bạt che chắn công trình

 

Tổ ấm của bạn muốn được triển khai thuận lợi thì phải chuẩn bị thật tốt từ khâu nhỏ nhặt nhất. Một kế hoạch cụ thể sẽ giúp bạn thực hiện mọi việc dễ dàng hơn bao giờ hết. Hãy cùng chúng tôi xác định ý tưởng kiến trúc, nhu cầu và công năng sử dụng cho nhà bạn.

 

 

B1: LẤY Ý TƯỞNG KIẾN TRÚC, NHU CẦU, CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

 

– Xác định ý tưởng kiến trúc: đây là điều đầu tiên khi bạn muốn tiến hành xây dựng một ngôi nhà.

+ Bạn là người yêu thích kiểu nhà hiện đại hay cổ điển, bạn là người truyền thống hay luôn bắt kịp xu hướng thời đại mới.

+ Nhà ống hay nhà lệch tầng, nhà chữ L,…là lựa chọn mà bạn yêu thích nhất.

+ Những ngôi nhà cao tầng luôn đem đến cho bạn sự tươi mới, hiện đại… hay những kiểu nhà vườn, nhà 1 trệt với vườn cây bao quanh, tiện nghi, đem lại không khí trong lành, nhẹ nhàng, thư thái… là kiểu nhà mà bạn muốn hướng đến. Hãy xác định cho mình ý tưởng đó trước khi làm việc với Kts.

 

– Nhu cầu, công năng sử dụng: nhà bạn bao nhiêu người, cần những không gian sinh hoạt nào. Công năng sử dụng không nên bố trí quá thừa hoặc thiếu. Hãy ước lượng từng không gian cho nhà mình, vừa đủ và đem lại sự thuận tiện cho các thành viên sinh hoạt, nhưng cũng không làm ảnh hưởng đến cuộc sống của từng người. Một ngôi nhà không thể thiếu các khu vực sinh hoạt chính sau:

+ Phòng khách: là không gian đầu tiên khi bước vào nhà, một ngôi nhà đẹp hay không 40% là do phòng khách quyết định. Phòng khách dùng là nơi tiếp khách của gia đình, trò chuyện sinh hoạt của mọi người…Diện tích phù hợp của phòng khách từ 20 – 30m2. Bạn không thể nào bố trí đồ nội thất to, cồng kềnh trong 1 phòng khách có diện tích khiêm tốn, cũng như việc bạn có 1 phòng khách to nhưng đồ nội thất lại quá nhỏ cũng không phù hợp. Vì vậy, cần bố trí diện tích phòng khách phù hợp cho nhà.

+ Phòng bếp: là không gian ăn uống, bồi dưỡng, trò chuyện của gia đình. Khi xây nhà bếp cần chú ý các điểm sau: nhà bếp phải thông thoáng, vật liệu dễ lau chùi vệ sinh, bàn bếp nên đặt hướng ít gió. Các đồ sử dụng cho phòng bếp cần có độ chịu lửa, chịu nóng cao, không bị chảy…Diện tích nhà bếp từ 15 – 25m2 là phù hợp.

+ Nhà wc: nhà wc cần nên đặt nơi thông thoáng, sạch sẽ, dễ thoát khí. Gạch lát nền nhà nên chọn loại gạch nhám, không trơn trợt, xung quanh tường nên lót gạch để dễ vệ sinh, lau chùi, không bị bám bẩn làm ố, bẩn tường. Diện tích nhà wc trong khoảng 4 – 8m2.

+ Phòng ngủ: là không gian nghỉ ngơi, thư giãn, hồi phục sức khỏe. Phòng ngủ cần kín đáo, thông thoáng, không có gió lạnh, ánh sáng gay gắt lùa vào ảnh hưởng đến giấc ngủ và sức khỏe. Màu sắc trong phòng ngủ cần nhẹ nhàng, ấm áp, màu sắc trang nhã. Diện tích phòng ngủ thường trong khoảng  15 – 20m2 và phòng ngủ có wc trong phòng là 20 – 25m2.

+ Phòng sinh hoạt chung: thông thường những nhà phố có diện tích to, ngoài phòng khách còn có thêm phòng sinh hoạt chung. Phòng sinh hoạt chung thường được đặt trên lầu 1 hoặc lầu 2, là không gian sinh hoạt chung của gia đình, thường được dùng để làm nơi đọc báo, trò chuyện, học bài, làm việc… Phòng sinh hoạt chung có diện tích trong khoảng 15 – 25m2 là phù hợp cho 1 ngôi nhà.

+ Phòng thờ: thường được đặt trên lầu cao nhất, khu vực sân thượng hoặc đối với những ngôi nhà cấp 4, phòng thờ thường được bố trí chung với phòng khách. Vì là nơi thờ cúng linh thiêng nên cần tách biệt với các không gian khác, diện tích phù hợp của phòng thờ là 10 – 15m2.

+ Các phòng chức năng khác như phòng giặt giũ, kho, sân phơi…tùy vào nhu cầu sinh hoạt của mỗi gia đình mà sẽ có các thành phần công năng phù hợp.

 

– Xác định mục đích sử dụng :

+ Nhà để ở.

+ Công trình công cộng: quán, shop, cửa hàng… để kinh doanh.

+ Vừa làm nhà ở vừa để kinh doanh.

+ Nhà xây để bán.

 

-Xác định công năng sử dụng:

+ Số lượng phòng, diện tích.

+ Các không gian sinh hoạt khác như gara, sân trước – sau, phòng thờ, sân phơi…

+ Những thay đổi trong tương lai (nhà thêm người,…)

+ Phong cách nội thất mà bạn chọn.

+ Hướng bếp, hướng cửa, hướng các phòng, bố trí phòng ốc theo phong thủy của bạn…

 

-Một nhà ở dân dụng phải có đầy đủ 3 bộ phận chức năng sau:

+ Bộ phận ở: phòng khách, phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ…

+ Bộ phận phục vụ: phòng bếp, phòng ăn, nhà wc, nhà kho, sân phơi…

+ Bộ phận giao thông: cầu thang bộ, thang máy, hành lang, ban công…

Qua những chia sẻ mà Nhà An Khang cung cấp ở bước 1, chắc chắn bạn cũng đã hiểu một phần nào trước khi bắt tay vào xây dựng nhà. Khi bạn đã lên ý tưởng được những thông tin đó, thì bạn đã biết được ngôi nhà mình đang hướng đến là như thế nào, sẽ giúp bạn thực hiện các bước sau dễ dàng hơn.

CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ AN KHANG

☑ Địa chỉ: 1446/9 Lê Đức Thọ, Phường 13, Quận Gò Vấp

☏ Hotline: 0943.751.522 (Mr.Tiến)

✉ Email: thietkenhaankhang@gmail.com

✍ Website: nhaankhang.net

              thietkexaynha.com.vn

              thietkequyhoach.com

Tin bài cùng chuyên mục

NHẸ NHÀNG NGẮM MÙA THU BÊN NHỮNG KHUNG CỬA SỔ LÃNG MẠN

NHỮNG “KHU VƯỜN” XINH XẮN NGAY DƯỚI GẦM CẦU THANG

NHÀ ĐẸP THÁNG 12 – HƠI THỞ CUỘC SỐNG

TẬN DỤNG TRIỆT ĐỂ KHÔNG GIAN TẦNG ÁP MÁI

NHÀ PHỐ QUẬN 8: NÉT ĐẸP ĐẾN TỪ SỰ GIẢN ĐƠN

NGÔI NHÀ PHỐ VỚI SẮC MÀU NHẸ NHÀNG ĐÁNG YÊU

THIẾT KẾ KHÔNG GIAN “THỜI TRANG” VỚI NỘI THẤT GỖ

NGÔI BIỆT THỰ PHÓNG KHOÁNG CHUẨN PHONG CÁCH TÂY ÂU